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大发官方网址:陆续采取措施对市场进行监管

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9月17日,深圳市司法局发布了关于《深圳市房地产市场条例(修订草案征求意见)》征求意见的通知。其中,商品房预售政策调整至疫情前水平,首次对当前销售作出要求。此外,深圳市主管部门建立了合理的商品房购买价格引导机制,定期发布全市商品房项目的合理成交价格。

去年10月,有消息称,深圳一些大型国有银行收紧了按揭贷款,以防止资金违反规定进入房地产市场。2021年初,深圳继续其从紧监管模式,陆续采取措施对市场进行监管。与此同时,对二手房市场的调控也逐渐生效。

2月8日,深圳市住房和建设局连续三次发布公告,宣布建立二手房交易参考价格发布机制,并首次发布全市3595套住宅社区二手房交易参考价格。参考价格表显示,深圳最贵住宅小区的单价为13.2万元。

据《证券时报》报道,参考价格与市场价格之间存在一定差距。以最昂贵的社区为例,南山蛇口太古城花园目前成交参考价格为13.2万元,而链家网站上该社区平均挂牌价格为20.54万元,挂牌8套。在这个房子里,有6个单元,单价不低于19万。这意味着深圳市住房和城乡建设局给出的参考价格几乎相当于市场价格的30%。

根据住房和城乡建设部房地产专家、深圳房地产和城市建设发展研究中心主任汪峰的解释,深圳二手房交易参考价格原则上每年公布一次。中间价上市价格不能超过参考价,商业银行会跟随交易参考价。发放二手房贷款。
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