岱西鎮(zhèn)大量外來務工人口租住本地，為了進一步加強居住房屋的出租管理，提高社會管理水平，從源頭上做好新居民服務管理工作，切實規(guī)范居住房屋出租登記。結合我鎮(zhèn)實際，充分征求廣泛意見建議，形成了《岱西鎮(zhèn)出租房屋管理細則（試行）》（以下簡稱《細則》），現(xiàn)將有關情況說明如下：

一、政策的依據(jù)

《細則》的主要依據(jù)是《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《浙江省消防條例》、《浙江省流動人口居住登記條例》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》、《浙江省居住出租房屋消防安全管理規(guī)定》等等法律法規(guī)。

二、政策的主要內(nèi)容

《細則》共有十八條。

關于適用范圍。本細則所稱的居住出租房屋是指農(nóng)村自建房和農(nóng)居房等出租后用作或者兼用做居住的房屋，其消防安全應符合本細則。

關于出租房屋安全。《細則》要求出租房屋符合消防安全要求及建筑安全性標準。對于各村出租房，開展出租前安全檢查，檢查符合出租房消防配備標準后，予以備案審批，實行綠色安全、黃色輕微隱患、紅色不得出租的三色分級管理辦法。

關于責任義務。《細則》強調(diào)堅持消防安全自查、隱患自除、責任自負的原則。房屋出租人作為房屋安全第一責任人，對出租房屋安全負責。房屋承租人應規(guī)范簽訂租房合同，自覺辦理、更新居住登記信息。行為應當符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)隱患及時通知房屋出租人。網(wǎng)格員做好出租房屋信息采集、日常消防安全巡查并督促落實《細則》等工作。流動人口協(xié)管員做好信息錄入系統(tǒng)、流動人口信息采集和《居住證》申領工作及消防安全巡查工作。村委督促出租人和承租人簽訂《租房合同》和《房屋出租治安和消防責任書》等相關材料，明確各方安全和治安管理責任。核查房屋出租準入條件，加強出租房日常安全檢查并督促整改。鎮(zhèn)村鎮(zhèn)辦做好出租房的建筑安全檢查工作，出現(xiàn)問題由鎮(zhèn)村鎮(zhèn)辦告知出租戶進行整改，如整改不到位或者拒不整改的，聯(lián)合綜合執(zhí)法隊依法予以處罰。鎮(zhèn)應急辦牽頭組織出租房消防安全隱患排查整治及消防教育指導等工作。派出所做好流動人口的登記和治安管理工作。

關于責任落實。《細則》強調(diào)堅持職權一致、依法履職、失職追責，對不履行或不按規(guī)定履行職責的要追究相關責任。《細則》針對責任落實的條款共有4條，出租單位、出租人及承租人違反相關規(guī)定處以罰款；管理主體失職造成事故，根據(jù)事故情況、具體情節(jié)來追究相關人員責任。

四、實施時間

自2023年12月31日起執(zhí)行。

五、解讀機關、解釋人及聯(lián)系方式

解讀機關：岱山縣岱西鎮(zhèn)人民政府

解釋人：毛峰

聯(lián)系電話：0580-7336886