由上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司和同濟大學(xué)編制的《浙江岱山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（東沙片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》廣泛征求相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)意見，已通過專家論證會，并獲得縣人民政府批復(fù)。現(xiàn)將該規(guī)劃進(jìn)行批后公布。

1、規(guī)劃范圍

本片區(qū)位于岱山縣國土空間規(guī)劃劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)，總面積約 2.98km2。東至工升路東側(cè)沿線廠區(qū)、南至高雙線南側(cè)村莊、西至鹽田、北至東黃線輔道，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。

2、空間結(jié)構(gòu)

本片區(qū)形成“兩帶兩門戶、一廊三區(qū)、一心兩節(jié)點”的空間結(jié)構(gòu)。以526國道支線與高雙線作為貫穿特色小鎮(zhèn)的主通道，在526國道支線南北兩側(cè)打造主門戶；以中部的水系與濱水帶狀綠地為載體打造中部生態(tài)綠廊，從南往北規(guī)劃布置生活服務(wù)配套區(qū)、汽船配制造區(qū)、新材料應(yīng)用制造區(qū)。

3、用地布局

規(guī)劃總用地為298.25hm2，其中工業(yè)及物流倉儲用地面積為202.96hm2，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積為9.32hm2，居住用地面積為14.92hm2。

4、土地使用規(guī)劃

結(jié)合地塊開發(fā)需求，工業(yè)用地容積率上限統(tǒng)一為3.0，建筑密度上限為60%。（根據(jù)舟山市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定最高指標(biāo)設(shè)定）

5、綜合交通

規(guī)劃基本延續(xù)《岱山縣東沙汽船配小鎮(zhèn)規(guī)劃》所確定的道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，道路等級劃分為“對外交通道路—主干道—次干路—支路” 四個等級。對外交通道路為526國道；主干路為526國道支線、高雙線、經(jīng)一路。

浙江岱山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會

2024年4月22日