由寧波大學(xué)建設(shè)設(shè)計(jì)研究院編制的《舟山綠色石化基地拓展區(qū)（岱山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃》廣泛征求相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)意見(jiàn)，已通過(guò)專家論證會(huì)，并獲得縣人民政府批復(fù)。現(xiàn)將該規(guī)劃進(jìn)行批后公布。

1、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃位于浙江岱山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南部片區(qū)內(nèi)，分為東西兩片，規(guī)劃面積2.96平方公里。其中：東片區(qū)規(guī)劃面積1.92平方公里，四至范圍：東至南浦、南至海岸線、西至搖星浦、北至新園北路；西片區(qū)規(guī)劃面積1.04平方公里，四至范圍：東至舟山寧興船舶修造有限公司、南至海岸線、西至卓然（浙江）集成科技有限公司、北至長(zhǎng)欣西路。符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。

2、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃整體功能結(jié)構(gòu)考慮規(guī)劃區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局關(guān)系，構(gòu)建“一帶二組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。

“一帶”：以徐福大道與長(zhǎng)欣西路形成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。

“二組團(tuán)”：東西兩片區(qū)形成兩個(gè)石化新材料產(chǎn)業(yè)區(qū)組團(tuán)。

3、用地布局

規(guī)劃區(qū)總用地面積為 295.78h㎡，其中規(guī)劃城市建設(shè)用地面積為293.01h㎡，占規(guī)劃區(qū)總用地面積的99.06%；非建設(shè)用地規(guī)模約為2.77h㎡，為水域，占規(guī)劃區(qū)總用地面積的0.94%。

4、土地使用規(guī)劃

本控規(guī)的用地性質(zhì)遵照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137--2011），用地分類按土地實(shí)際使用的主要性質(zhì)或規(guī)劃引導(dǎo)的主導(dǎo)性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類，為增加本規(guī)劃區(qū)的用地彈性，規(guī)劃物流工業(yè)混合用地。

公共綠地允許低密度開(kāi)發(fā)，容積率控制在0.05以下；防護(hù)綠地不得建設(shè)。

工業(yè)用地容積率下限按照《岱山縣新增工業(yè)項(xiàng)目"標(biāo)準(zhǔn)地"指導(dǎo)性指標(biāo)》進(jìn)行控制，建筑密度上限控制為60%。

5、綜合交通

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)由城市主干路——城市次干路——城市支路三級(jí)構(gòu)成。

城市主干路：徐福大道，道路紅線寬度65米；長(zhǎng)興西路，道路紅線寬度31米。

城市次干路：通港路、新園西路、新園北路、新園中路、新園東路，道路紅線寬度為24米和18米。

城市支路：群新路、興安路、新園支路，道路紅線寬度為18米和12米。

浙江岱山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

2024年5月10日