沈艷艷代表：

您提出的《關(guān)于加強拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理的建議》收悉。根據(jù)我縣實際情況，結(jié)合高亭鎮(zhèn)、縣城投集團(tuán)等協(xié)辦單位意見，并與您面商的意見，現(xiàn)將建議中涉及的有關(guān)問題答復(fù)如下：

一、建立健全物業(yè)管理體制。按照“條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理、多方協(xié)同”原則，建立縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)三級管理制度，明確各自職責(zé)。根據(jù)安置小區(qū)實際，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)做好安置小區(qū)業(yè)主做好業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建和換屆改選等工作，并加強對業(yè)主大會、業(yè)主委員會日常工作的指導(dǎo)監(jiān)督。

二、做好前期物業(yè)費用補貼工作。城投集團(tuán)作為香瀾家園、春瀾家園、景瀾家園、順峰家園四個安置小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，承擔(dān)著安置小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)及安置戶兩年前期物業(yè)費用的補貼工作。

三、目前四個安置小區(qū)的地下停車場由城投集團(tuán)分公司岱山縣海納數(shù)智有限公司負(fù)責(zé)運營，海納數(shù)智將停車場的現(xiàn)場管理委托小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)，并將停車場臨時停車的收益中的10%補貼給業(yè)委會。

四、做好物業(yè)小區(qū)考核資金獎勵工作。根據(jù)《岱山縣居民小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核獎勵實施辦法(試行)》，我局對考核達(dá)標(biāo)的實施專業(yè)物業(yè)服務(wù)居民小區(qū)、優(yōu)秀居民小區(qū)業(yè)主委員會給予資金獎勵，對業(yè)委會在小區(qū)物業(yè)管理活動中有突出表現(xiàn)且起到良好的效果的給予小區(qū)綜合治理運行特別獎勵等，進(jìn)一步加強對物業(yè)企業(yè)及業(yè)主委員會工作的支持和鼓勵。

感謝您對政府工作的關(guān)心和支持。

岱山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年7月15日